Несколько слов о перепланировке квартиры

Оставить комментарий / отзыв

Нередко случаются ситуации, что собственники жилья принимают решение о том, что в нем необходимо провести ремонт квартиры, причем это не просто обычный ремонт со сменой обоев, а кардинальные изменения – перепланировка квартиры.

Перепланировкой может считаться изменение размеров жилой площади квартиры за счет нежилой площади, перенесение места двери и прочие. Но все совсем не так просто. Здесь есть несколько важных моментов, их учет позволит избежать разных неприятных последствий.

Как получить разрешение на перепланировку квартиры

Зачастую, стандартная планировка, особенно домов, построенных относительно давно, не устраивает хозяев жилого помещения, но для того чтобы все исправить по своему желанию, необходимо выполнить ряд согласований.

Так, в Жилищном кодексе есть положения, которые регламентируют вопросы о внесении изменений в конфигурацию жилого объекта. В соответствии с ним, для осуществления такого ремонта необходимо получить разрешающие документы.

Итак, для того чтобы получить необходимое разрешение, собственнику недвижимого имущества, в котором планируется осуществить перепланировку квартиры, должен предоставить в орган, занимающийся согласованием подобных вопросов следующие документы:

• заявление о проведении перепланировки квартиры;
• документ на право собственности на недвижимое имущество;
• сам проект предполагаемой перепланировки;
• тех.паспорт объекта перепланировки.

Кроме того, если объект перепланировки сдается в социальный наем, то необходимо также предоставить в письменном виде документ, который доказывает факт что, проведение перепланировки согласовано со всеми членами семьи человека, являющегося нанимателем.

Также, если квартира или дом, в котором планируется перепланировка квартиры, имеет важное значение, как архитектурный, исторический или культурный объект необходимо представить заключение, выданное органом, отвечающим за охрану памятников о возможности воплощения такого плана перепланировки.

Иные документы не могут быть востребованы с собственника. Если подобная ситуация все же произошла, необходимо обратиться в органы прокуратуры.

После приема всех необходимых документов, собственнику выдается расписка. В ней указан перечень полученных от него документов и дата получения. Последнее необходимо для мониторинга соответствия срока рассмотрения документов, решение должно быть выдано не 45 дней после их предоставления.

После завершения работ важно составить акт, который направляется в орган, который осуществляет согласование и в БТИ.

Весь процесс оформления документов и проведения ремонта достаточно трудоемкий и требует огромных затрат физических и материальных, поэтому иногда, экономически целесообразнее обратиться в фирму, которая оформит все необходимые процедуры и работы качественно и за более короткий промежуток времени.

Добавлено: 31-10-2012 12:47