В начале 2013 года появились новые изменения в Земельном Кодексе, которые спровоцировали споры собственников и арендаторов земельных участков.
Теперь их кадастровая стоимость увеличилась в разы больше, и стала значительно отличаться от рыночной цены.
Кадастровая стоимость – это?
Для начала стоит разобраться, что означает этот термин. Кадастровая стоимость – это, в первую очередь величина, которая отражает ценность земли при её использовании.
Каждый участок должен получить оценку, проводящую соответствующими компаниями, не реже чем один раз в 5 лет, и результат должны подтвердить органы власти.
Некоторые собственники, конечно, этого не делают, но нельзя забывать про то, что:
налог за землю необходимо платить самостоятельно;
он исчисляется, с учетом кадастровой стоимости, по новым изменениями, вступающих в силу с 1 января наступившего года;
если вы не изменили стоимость, то налог придется платить все равно по новым показателям, а они, как правило, вырастают заметно.
Существует два вида оспаривания:
административное
судебное.
Конкретные действия
Начать необходимо с того, что нужно заказать оценку рыночной стоимости участка.
Для этого следует обратиться в оценочную компанию, где в кротчайшие сроки будет организована комиссия для экспертизы.
В результате, у вас на руках останется заключение от эксперта. Оно является одно из обязательных документов, в том случае если вы обращаетесь в кадастровую палату.
Подавая заявление в суд, необходимо представить следующий пакет документов:
кадастровый паспорт земельного участка;
копия документа, заверенная у нотариуса, которая подтверждает право пользования;
заключение от эксперта, обязательно в вашу пользу.
Оценка рыночной цены земельного участка
Оценка рыночной цены является главным условием в оспаривании кадастровой стоимости земельного участка.
Огромную роль на результат оказывают следующие факторы:
как политическая, так и экономическая ситуация в вашем регионе;
рыночный спрос на сегодняшний день;
земельный участок со всеми своими свойствами, его учет и отчётности.
Как указано выше, заключение от оценщиков должно быть положительным, чтобы не возникло проблем у собственника ни каких споров по поводу недвижимости, а тем более уголовных дел, касающихся земельного участка.
Таким образом, чтобы не совершить ошибки во время оспаривания стоимости земли, перед началом оценки лучше обратиться к высококвалифицированному юристу для консультации.
Контактные данные - компания ООО "Мастер Эксперт"
Адрес: Москва, Ленинградский проспект, 37/6, офис 2122
Укладка плитки в ванной Если вы собираетесь в ближайшее время заняться косметическим ремонтом в своей квартире , вам нужно подготовиться к этому мероприятию хорошенько распланировать порядок проведения работ, ...
Жалюзи для пластиковых окон Совсем недавно в России наблюдался своего рода «бум» по покупке пластиковых окон . Кто их только не приобретал, где их только не устанавливали.
Пластиковые окна не только дают ...
Интересные варианты нестандартных дверей для дома Всем известно, насколько важно правильно подобрать все элементы оформления для дома.
Ведь это и стиль и внешний эстетический вид и реализация всей концепции дома.
Двери в оформлении играют не последнюю роль, поэтому именно на них в первую очередь ...
Межкомнатные двери-книжки в интерьере квартиры Сделать свое жилище более красивым, удобным и современным хочет каждый человек, ведь так приятно возвращаться в тот дом, где каждая деталь или декоративный элемент выбран обстоятельно и с большой любовью.
Но не всегда в полную силу удается реализовать свои ...
Проектирование ландшафта С чего начинается ландшафтное проектирование
Его необходимо начинать с проекта, который помогает разбить участок на зоны.
При этом важно учесть модуль для соблюдения пропорционального соотношение дома и территории вокруг него.
Предполагаемые зоны ...
Сон, матрас, здоровье – логика правильного выбора Сон для человека всегда был и будет важнейшим состоянием, определяющим качество и ритм жизни независимо от других факторов жизнедеятельности.
Где можно купить идеальный ортопедический матрас
Создать наиболее благоприятные условия для сна несложно – достаточно: ...
Как построить летний душ и туалет на дачном участке Если вы привыкли использовать свой дачный или садовый участок только в теплый сезон в году, тогда вы можете построить самостоятельно на нем душевую кабину и туалет. Так ваше пребывание на природе ...
Простая и практичная технология “Велокс” При возведении дома всегда встаёт вопрос – какой стройматериал подобрать, чтобы сделать свой дом быстро, не дорого и качественно? Вопрос, конечно, важный, я бы даже сказал первостепенной важности, потому что от решения данного вопроса будет зависеть скорость и качество стройки. ...
Что будем отделывать?
