В начале 2013 года появились новые изменения в Земельном Кодексе, которые спровоцировали споры собственников и арендаторов земельных участков.
Теперь их кадастровая стоимость увеличилась в разы больше, и стала значительно отличаться от рыночной цены.
Кадастровая стоимость – это?
Для начала стоит разобраться, что означает этот термин. Кадастровая стоимость – это, в первую очередь величина, которая отражает ценность земли при её использовании.
Каждый участок должен получить оценку, проводящую соответствующими компаниями, не реже чем один раз в 5 лет, и результат должны подтвердить органы власти.
Некоторые собственники, конечно, этого не делают, но нельзя забывать про то, что:
налог за землю необходимо платить самостоятельно;
он исчисляется, с учетом кадастровой стоимости, по новым изменениями, вступающих в силу с 1 января наступившего года;
если вы не изменили стоимость, то налог придется платить все равно по новым показателям, а они, как правило, вырастают заметно.
Существует два вида оспаривания:
административное
судебное.
Конкретные действия
Начать необходимо с того, что нужно заказать оценку рыночной стоимости участка.
Для этого следует обратиться в оценочную компанию, где в кротчайшие сроки будет организована комиссия для экспертизы.
В результате, у вас на руках останется заключение от эксперта. Оно является одно из обязательных документов, в том случае если вы обращаетесь в кадастровую палату.
Подавая заявление в суд, необходимо представить следующий пакет документов:
кадастровый паспорт земельного участка;
копия документа, заверенная у нотариуса, которая подтверждает право пользования;
заключение от эксперта, обязательно в вашу пользу.
Оценка рыночной цены земельного участка
Оценка рыночной цены является главным условием в оспаривании кадастровой стоимости земельного участка.
Огромную роль на результат оказывают следующие факторы:
как политическая, так и экономическая ситуация в вашем регионе;
рыночный спрос на сегодняшний день;
земельный участок со всеми своими свойствами, его учет и отчётности.
Как указано выше, заключение от оценщиков должно быть положительным, чтобы не возникло проблем у собственника ни каких споров по поводу недвижимости, а тем более уголовных дел, касающихся земельного участка.
Таким образом, чтобы не совершить ошибки во время оспаривания стоимости земли, перед началом оценки лучше обратиться к высококвалифицированному юристу для консультации.
Контактные данные - компания ООО "Мастер Эксперт"
Адрес: Москва, Ленинградский проспект, 37/6, офис 2122
Дома из бруса - недорого и быстро Как купить собственный дом недорого
Дома из бруса 6 на 4 в их различных вариантах планировки и дизайна могут стать отличным решением для владельцев дачных участков и молодых семей, желающих недорого обзавестись собственным жильем.
Такие строения полноценно обеспечивают ваши ...
Несколько слов о евровагонке Такой распространённый в наше время материал, как евровагонка, представляет собой обычную профилированную доску, использующуюся при внутренней и внешней отделке домов и помещений. Как правило, евровагонка изготавливается из ели, осины, липы, дуба или ясеня.
Что такое ...
Выбираем смесители Невозможно представить себе раковину или ванну без блестящего хромированного смесителя. И выбрать необходимый не так-то просто, тем более существуют разнообразные смесители для различных целей. ...
Полипропиленовые трубы и фитинги Ekoplastik Полипропилен впервые был синтезирован в 1954 году группой химиков, руководителем которой был Ф. Грешем. В течение того же года был получен и полиэтилен.
На данный момент существует три разновидности полипропилена:
тип 1 - гомополимер PPH;
тип 2 - ...
Фасады для шкафов купе: виды и конструктивные особенности От фасада шкафа купе во многом зависит создание гармоничного интерьера помещения.
Шкаф может естественно вписаться в оформление пространства, не привлекая к себе повышенного внимания или стать главным звеном домашней обстановки.
Шкафы купе почти ...
Аэрография в современном дизайне интерьера Индивидуальность – это черта, которая одних людей делает ярче на фоне других людей. Подчеркнуть свою индивидуальность можно отнюдь не только внешним видом. Окружающие нас в мире инновации способны вскружить голову даже самым равнодушным.
Наиболее эффектным способом ...
Как правильно ухаживать за мебелью? Чтобы мебель всегда оставалась в хорошей форме и выглядела красивой, есть множество советов по уходу за ней.
Как правильно расставить мебель в комнате
Неплохо расположить мебель дальше от батарей и солнечных лучей, так как она может начать давать трещины, рассыхаться и ...
Шторы как элемент интерьера квартиры Шторы – один из самых важных предметов в интерьере любой квартиры. Именно от них зависит, насколько в жилище будет комфортно.
Если штор нет – помещение начинает выглядеть голым. У этой детали интерьера есть уникальная особенность – возможность скрывать недостатки ...
Натяжной потолок – стильно и красиво Один из оригинальных способов украсить свой потолок – превратить его в звёздное небо. Эта разновидность натяжных потолков стал довольно популярен в последнее время.
Звёздное небо всегда завораживало человека своей красотой, отвлекало от дневных проблем, поэтому многие хотят себе ...
Что будем отделывать?
