В начале 2013 года появились новые изменения в Земельном Кодексе, которые спровоцировали споры собственников и арендаторов земельных участков.
Теперь их кадастровая стоимость увеличилась в разы больше, и стала значительно отличаться от рыночной цены.
Кадастровая стоимость – это?
Для начала стоит разобраться, что означает этот термин. Кадастровая стоимость – это, в первую очередь величина, которая отражает ценность земли при её использовании.
Каждый участок должен получить оценку, проводящую соответствующими компаниями, не реже чем один раз в 5 лет, и результат должны подтвердить органы власти.
Некоторые собственники, конечно, этого не делают, но нельзя забывать про то, что:
налог за землю необходимо платить самостоятельно;
он исчисляется, с учетом кадастровой стоимости, по новым изменениями, вступающих в силу с 1 января наступившего года;
если вы не изменили стоимость, то налог придется платить все равно по новым показателям, а они, как правило, вырастают заметно.
Существует два вида оспаривания:
административное
судебное.
Конкретные действия
Начать необходимо с того, что нужно заказать оценку рыночной стоимости участка.
Для этого следует обратиться в оценочную компанию, где в кротчайшие сроки будет организована комиссия для экспертизы.
В результате, у вас на руках останется заключение от эксперта. Оно является одно из обязательных документов, в том случае если вы обращаетесь в кадастровую палату.
Подавая заявление в суд, необходимо представить следующий пакет документов:
кадастровый паспорт земельного участка;
копия документа, заверенная у нотариуса, которая подтверждает право пользования;
заключение от эксперта, обязательно в вашу пользу.
Оценка рыночной цены земельного участка
Оценка рыночной цены является главным условием в оспаривании кадастровой стоимости земельного участка.
Огромную роль на результат оказывают следующие факторы:
как политическая, так и экономическая ситуация в вашем регионе;
рыночный спрос на сегодняшний день;
земельный участок со всеми своими свойствами, его учет и отчётности.
Как указано выше, заключение от оценщиков должно быть положительным, чтобы не возникло проблем у собственника ни каких споров по поводу недвижимости, а тем более уголовных дел, касающихся земельного участка.
Таким образом, чтобы не совершить ошибки во время оспаривания стоимости земли, перед началом оценки лучше обратиться к высококвалифицированному юристу для консультации.
Контактные данные - компания ООО "Мастер Эксперт"
Адрес: Москва, Ленинградский проспект, 37/6, офис 2122
Как покрасить мебель? Самой весомой частью интерьера любой квартиры является, несомненно, мебель. И, кроме того, самой дорогой.
Как освежить интерьер Вашей квартиры
Сменить её намного сложнее, чем ту же люстру или изрядно поднадоевшие шторы.
В случае, когда душа требует перемен, ...
Утепление лоджии Для того, чтобы переоборудовать лоджию и сделать из нее помещение для жилья, нужно прежде подумать об обогреве, утеплении и вентиляции. Само собой, подходить к решению этого вопроса нужно комплексно, и никак не самостоятельно. Необходимо воспользоваться услугами опытного мастера. К делу ...
Верный выбор керамогранита сделает ваш пол красивым и долговечным Так уж сложилось, что в отличии от кафеля, керамогранит для пола появился сравнительно недавно, однако уже успел завоевать достаточно устойчивые, высокие позиции по популярности востребованности среди многочисленных современных облицовочных, а также отделочных материалов.
Причем ...
Правильное нанесение венецианской штукатурки Сегодня очень большее распространение получила венецианская штукатурка. Многие мечтали сделать свои стены мраморными, но это было не по карману.
Теперь же вы можете купить венецианскую штукатурку и если вы правильно нанесете ее на стены, то вы не увидите отличия между мрамором и ...
Кирпич это основа загородного дома Кирпич это основа загородного дома. Многие представители квартир в городах стараются понемногу убежать от этого городского шума, сигналов автомобильного транспорта, пробках на дорогах и так далее. И постепенно переезжают на дачные участки. В лесной зоне гораздо легче дышать, хвойный ...
Выбираем линолеум. Критерии выбора Выбор напольного покрытия для жилого помещения - задача очень ответственная и трудная. Сейчас рынок, как никогда, представлен огромным количеством видов и типов материалов для покрытия пола. Наиболее распространенным напольным покрытием является
Интерьер зимнего сада Многие горожане настолько устают от каменных и бетонных джунглей, выхлопных газов, обилия современных искусственных материалов, что им хочется вернуться в естественную, природную среду.
Вопрос этот частично можно решить при помощи поездок на природу или в
Что будем отделывать?
