В начале 2013 года появились новые изменения в Земельном Кодексе, которые спровоцировали споры собственников и арендаторов земельных участков.
Теперь их кадастровая стоимость увеличилась в разы больше, и стала значительно отличаться от рыночной цены.
Кадастровая стоимость – это?
Для начала стоит разобраться, что означает этот термин. Кадастровая стоимость – это, в первую очередь величина, которая отражает ценность земли при её использовании.
Каждый участок должен получить оценку, проводящую соответствующими компаниями, не реже чем один раз в 5 лет, и результат должны подтвердить органы власти.
Некоторые собственники, конечно, этого не делают, но нельзя забывать про то, что:
налог за землю необходимо платить самостоятельно;
он исчисляется, с учетом кадастровой стоимости, по новым изменениями, вступающих в силу с 1 января наступившего года;
если вы не изменили стоимость, то налог придется платить все равно по новым показателям, а они, как правило, вырастают заметно.
Существует два вида оспаривания:
административное
судебное.
Конкретные действия
Начать необходимо с того, что нужно заказать оценку рыночной стоимости участка.
Для этого следует обратиться в оценочную компанию, где в кротчайшие сроки будет организована комиссия для экспертизы.
В результате, у вас на руках останется заключение от эксперта. Оно является одно из обязательных документов, в том случае если вы обращаетесь в кадастровую палату.
Подавая заявление в суд, необходимо представить следующий пакет документов:
кадастровый паспорт земельного участка;
копия документа, заверенная у нотариуса, которая подтверждает право пользования;
заключение от эксперта, обязательно в вашу пользу.
Оценка рыночной цены земельного участка
Оценка рыночной цены является главным условием в оспаривании кадастровой стоимости земельного участка.
Огромную роль на результат оказывают следующие факторы:
как политическая, так и экономическая ситуация в вашем регионе;
рыночный спрос на сегодняшний день;
земельный участок со всеми своими свойствами, его учет и отчётности.
Как указано выше, заключение от оценщиков должно быть положительным, чтобы не возникло проблем у собственника ни каких споров по поводу недвижимости, а тем более уголовных дел, касающихся земельного участка.
Таким образом, чтобы не совершить ошибки во время оспаривания стоимости земли, перед началом оценки лучше обратиться к высококвалифицированному юристу для консультации.
Контактные данные - компания ООО "Мастер Эксперт"
Адрес: Москва, Ленинградский проспект, 37/6, офис 2122
Строительство загородных домов по каркасной технологии В советские времена каркасными именовались щитовые дома , которые преимущественно строились на загородных садовых участках и не отличались большим разнообразием. ...
Офисная мебель Horecaspb сегодня Офис наших дней - это не только рабочее место, где его сотрудники обыденно исполняют свои обязанности. Это место, где идет интенсивная работа по поиску путей достижения поставленных целей. Плодотворный труд персонала и творческий дух способствуют продвижению компании. Но офис сегодня ...
Как оформить потолок в офисе На первый взгляд вроде и проблемы нет, в вопросе – как оформить потолок в офисе .
Но на деле есть маленькие нюансы, которые могут помочь экономному ...
Преимущества газобетона Газобетон – это стройматериал, напоминающий замершую каменную пену, состоящий из бетона и воздуха.
Преимущества газобетона
Исходя из этого, можно сказать, что продукт обладает достоинствами этих двух составляющих. Всем известно, что воздух
Создаём японский «Сад камней» на даче Японское искусство создания великолепных ландшафтных дизайнов уходит корнями в далёкое прошлое, когда смыслом жизни для каждого здравомыслящего человека было просветление. Японцы всегда искали просветление в созерцании картин ...
Интерьер ванной комнаты Буквально век назад ванная комната стала неотъемлемым атрибутом каждой квартиры, а ведь раньше без ее наличия как-то обходились. В настоящее время ванная комната представляет собой не просто комнату для проведения санитарно-гигиенических процедур, а становится местом для релаксации. Если ...
Интерьер спальни в стиле арт-деко Слово «арт-деко» имеет французское происхождение, а означает оно «декоративное искусство». Поэтому невозможно создавать обыденный интерьер и говорить, что он был создан
Что будем отделывать?
